Kernpunten project Woonfonds Goes
- Minimale deelname € 1.000 (1 obligatie), ophogen in delen van € 500
- 5,00% rente per jaar*, uitbetaling achteraf per kwartaal
- Eenmalig 1,0% emissiekosten over investeringsbedrag
- Indirecte investering in woonvastgoed in Goes, Zeeland
- Inschrijfperiode loopt van 6 januari tot en met 18 februari 2025, tenzij het project eerder vol is
- Startdatum waarop de obligaties worden uitgegeven is 25 februari 2025
- Stortingsdatum staat gepland op 18 februari 2025
- Looptijd is 9 jaar en 10 maanden, met de mogelijkheid tot jaarlijkse aflossing
Project Woonfonds Goes en de Uitgevende Instelling
Met dit project wordt geïnvesteerd in een appartementencomplex in Goes (Zeeland). Investeerders kunnen deelnemen door middel van obligaties. De uitgevende instelling is Stichting Woonfonds Goes. Er worden in totaal 4.500 verhandelbare obligaties uitgeven van elk € 100 (totaal € 4.500.000). De uitgevende instelling zal het bedrag gebruiken voor de aankoop van het vastgoed. Meer informatie hierover lees je in de brochure en het blad met essentiële beleggingsinformatie.
Waar bestaat het vastgoed uit?
Het fonds investeert ruim € 6,9 miljoen in de aankoop van het vastgoed in Goes. Het appartementencomplex bestaat uit vier woonlagen met in totaal 25 verhuurde appartementen, elk met een oppervlakte tussen de 75m² en 115m². Het complex is gelegen op een perceel eigen grond van circa 3.000m² met groenvoorzieningen, 20 parkeerplaatsen en een fietsenstalling. De appartementen zijn allemaal verhuurd, grotendeels aan senioren. Het appartementengebouw is centraal gelegen, nabij het centrum van Goes met winkels, supermarkten en openbare voorzieningen op loopafstand.
Inschrijfperiode
De inschrijfperiode loopt van 6 januari 2025 tot en met 18 februari 2025, tenzij het project vol is. Instappen is mogelijk vanaf € 1.000 (10 obligatie ad. € 100) en ophogen in stappen van € 500. De inschrijvingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst van de volledig goedgekeurde inschrijfdocumenten en bijbehorende bijlagen.
Wat krijg je ervoor terug
Investeerders ontvangen een jaarlijkse rente van 5,00% over de investering. Deze wordt berekend vanaf de datum dat de obligaties zijn uitgegeven (verwachting is 25 februari 2025). De rente wordt achteraf per kwartaal uitbetaald, op uiterlijk de 15e dag na afloop van het kwartaal, voor de eerste keer per 30 juni 2025.
Terugbetaling van je inleg
De looptijd van de obligaties is 9 jaar en 10 maanden. De intentie van het fonds is om de appartementen bij huuropzegging te verkopen. De obligaties worden tussentijds afgelost als er in dat jaar één of meerdere appartementen worden verkocht. De slotaflossing van het restantsaldo aan obligaties, staat op 31 december 2034. Over de aflossing van de obligaties lees je meer in het blad met essentiële beleggingsinformatie en de brochure.
Tijdens de looptijd
Gedurende de looptijd van het project ontvangen de investeerders regelmatig per nieuwsbrief een update waarin ze op de hoogte worden gebracht van de ontwikkelingen, de uitbetalingen van de rente en de aflossingsmogelijkheden. Daarnaast worden ze ook uitgenodigd voor een jaarlijkse informatiebijeenkomst.
Veelgestelde vragen
Klik op de button hieronder voor de veelgestelde vragen.
Bekijk de veelgestelde vragen
Risico’s
Beleggen in dit crowdfundingproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het belegde geld. Onder het tabblad ''Risico's'' lees je meer over de bijbehorende risico's en de kredietscore. Het is belangrijk dat je, voordat je investeert, het gehele Blad met essentiële beleggingsinformatie leest en kennis neemt van de Algemene Voorwaarden en de Bijzondere Voorwaarden Beleggingsonderneming en de Bijzondere Voorwaarden Crowdfundingdienstverlener en de Obligatievoorwaarden. Wijzigingen voorbehouden.
Kredietscore, risicoclassificatie en risico's
ZIB BO is de crowdfundingdienstverlener voor dit project en heeft een kredietscore en risicokwalificatie opgesteld. De kredietscore is 2,45 en de risicokwalificatie is ‘laag’. De risico-analyse bestaat uit het verzamelen en beoordelen van informatie over de Uitgevende Instelling omtrent de investering met betrekking tot financiële factoren en niet-financiële factoren. Onderstaand lees je een toelichting op de methode die gebruikt is voor deze berekening.
Kredietscore project Woonfonds Goes
De aanbieding van project Woonfonds Goes is bestemd voor Investeerders die een deel van hun totale beleggingsportefeuille wensen te beleggen in verhandelbare Obligaties. Het is in het algemeen belangrijk dat de Investeerder zich ervan bewust is dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Alleen met een goed inzicht in de risico’s die het rendement en de waarde van de belegging kunnen beïnvloeden, kan de Investeerder een verantwoorde beleggingsbeslissing nemen. De risico’s staan uitgebreid beschreven in Deel C van het Blad met essentiële beleggingsinformatie en in hoofdstuk 7 van de brochure.
Beleggen in dit crowdfundingproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het belegde geld. Je belegging valt niet onder de depositogarantieregelingen. Evenmin valt je belegging onder de beleggerscompensatiestelsels. Het is belangrijk dat je, voordat je investeert, het gehele Blad met essentiële beleggingsinformatie leest en kennis neemt van de Algemene Voorwaarden en de Bijzondere Voorwaarden Beleggingsonderneming en de Bijzondere Voorwaarden Crowdfundingdienstverlener en de Obligatievoorwaarden. Wijzigingen voorbehouden.
Inschrijven voor project Woonfonds Goes?
Geïnteresseerden kunnen zich gedurende de inschrijfperiode inschrijven tot en met 25 februari 2025, of sluit zoveel eerder wanneer het project volgeschreven is. Deelname is al mogelijk vanaf € 1.000 (10 obligaties van elk € 100 per stuk) en verhogen in stappen van € 500. Let op: de inschrijvingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst van de volledige inschrijfdocumentatie. Via onze website kun je gemakkelijk online inschrijven of een account aanmaken, in het geval je deze nog niet hebt. Een digitale inschrijving kan snel worden verwerkt. Het is ook mogelijk om de inschrijfdocumenten in te vullen en ondertekend naar ons toe te sturen (Poelendaelesingel 12, 4335 JA Middelburg of info@zibinvestments.nl).
Als je wilt inschrijven en nog niet eerder hebt geïnvesteerd via ZIB Investments, dien je naast het inschrijfformulier nog het Wwft-formulier, de Toelatingskennistest en de Simulatietest in te vullen en te ondertekenen. Deze formulieren doorloop je automatisch tijdens een online inschrijving. Als je schriftelijk inschrijft worden deze formulieren per e-mail naar je toegestuurd. Volledige ingevulde formulieren zijn nodig om de inschrijving af te ronden.
INSCHRIJVEN PROJECT
Bedenktijd
Je hebt als niet-ervaren investeerder tot en met 4 kalenderdagen na Inschrijving de mogelijkheid om, zonder opgaaf van reden, de Inschrijving terug te trekken. Mocht je afzien van je investering dan kun je deze annuleren door een e-mail te sturen naar info@zibinvestments.nl met je volledige naam, naam van het project, oorspronkelijke investeringsbedrag en de wens om de investering te herroepen.
