Update 7 november 2024
Het project is volschreven. Het kan zijn dat er opnieuw obligaties beschikbaar komen (bij onvolledige inschrijving, bedenktermijn of uitblijven betaling). Het is mogelijk om je aan te melden voor de reservelijst. Dit kan door een e-mail te sturen naar info@zibinvestments.nl, met daarin je persoonlijke gegevens en het gewenste deelnamebedrag. De reservelijst gaat op volgorde van datum aanmelding. Je ontvangt van ons per e-mail bericht als er nog ruimte is om deel te nemen in het project.
Kernpunten Project Moerdijk Housing II
- Minimale € 1.000 (10 obligaties), daarna in stappen van € 500
- 6,00% rente per jaar*, uitbetaling achteraf per halfjaar
- Eenmalig 2,0% emissiekosten over investeringsbedrag
- Indirecte investering in vastgoed met de gemeente Moerdijk als huurder
- De inschrijfperiode is geopend van 5 november tot en met 10 december
- De stortingsdatum is 10 december 2024
- De verwachte datum waarop de obligaties worden uitgegeven is 16 december 2024
- Looptijd is circa 8 jaar en 4 maanden, vanaf december 2025 jaarlijkse aflossingsmogelijkheid
Project Moerdijk Housing II en de Uitgevende Instelling
Met dit project wordt geïnvesteerd in moderne en duurzame tijdelijke huisvesting in de gemeente Moerdijk. Investeerders kunnen deelnemen door middel van obligaties. De Uitgevende Instelling en eigenaar van het vastgoed is XXI-VG B.V. Deze geeft 49.950 obligaties van elk € 100 uit (totaal € 4.995.000). Het volledige bedrag wordt door XXI-VG B.V. gebruikt voor de herfinanciering van het vastgoed. Met de huuropbrengsten van het vastgoed betaalt XXI-VG B.V. de jaarlijkse rente en aflossing op de obligaties. XXI-VG B.V., is onderdeel van KaFra Holding B.V. Meer informatie hierover lees je in de brochure en het Blad met essentiële informatie.
De uitgifte van de obligatielening wordt verzorgd door ZIB Beleggingsonderneming B.V. Dit platform heeft eerder bemiddeld bij de uitgifte van een obligatielening op 31 oktober 2023. De nieuwe uitgifte is een aanvulling op de eerdere obligatielening.
Meer weten over KaFra Housing? Bekijk dan onderstaande video, waarin CEO Hanne van Aart verteld waarom zij deze financiering nodig hebben.
Waar bestaat het vastgoed uit?
Het vastgoed, dat bestaat uit drie moderne, duurzame en modulaire appartementsgebouwen, wordt voor 10 jaar verhuurd aan de gemeente Moerdijk voor huisvesting van maximaal 300 mensen uit Oekraïne die ontheemd zijn. Elke appartementsgebouw heeft 16 appartementen waar 4 personen kunnen wonen en daarnaast 14 studio’s voor twee personen. Alle appartementen en studio’s zijn gemeubileerd en van alle gemakken voorzien. De locatie is gerealiseerd in een parkachtige omgeving en is in het voorjaar van 2023 in gebruik genomen.
Inschrijfperiode
Inschrijving is mogelijk van 5 november tot en met 10 december 2024, of sluit eerder wanneer het project is volschreven. Instappen is mogelijk vanaf € 1.000 en daarna verhogen in stappen van € 500. De inschrijvingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst van de volledig goedgekeurde inschrijfdocumentatie en bijlagen.
Wat krijg je ervoor terug
Investeerders ontvangen een jaarlijkse rente van 6,00% over de investering. Deze wordt berekend vanaf de datum dat de Obligaties worden uitgegeven (16 december 2024). De rente wordt achteraf per half jaar uitbetaald (per 31 december en 30 juni), op uiterlijk de 15e dag na afloop van het half jaar. De eerste rentebetaling vindt uiterlijk 15 juli 2025 plaats.
Terugbetaling van je inleg
De maximale looptijd van de obligaties is 8 jaar en 4 maanden. Jaarlijks is er een bedrag beschikbaar voor aflossing. Investeerders kunnen zich jaarlijks aanmelden om (een deel) van de obligaties terugbetaald te krijgen. Hierdoor kan de looptijd voor investeerders korter zijn dan de maximale looptijd. De eerste aflossing staat gepland per 31 december 2025 en de laatste aflossing, van het restantsaldo aan Obligaties, staat op 31 maart 2033. Over de aflossing van de obligaties lees je meer in het Blad met essentiële beleggingsinformatie en de brochure.
Tijdens de looptijd
Tijdens de looptijd van het project ontvangen de investeerders regelmatig per nieuwsbrief een update waarin ze op de hoogte worden gebracht van de ontwikkelingen, de halfjaarlijkse rentebetalingen en aflossingsmogelijkheden. Daarnaast worden ze uitgenodigd voor de jaarlijkse informatiebijeenkomst.
Veelgestelde vragen
Druk op de button hieronder voor de veelgestelde vragen.
Bekijk de veelgestelde vragen
Risico's
Beleggen in dit crowdfundingproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het belegde geld. Onder het tabblad ''Risico's'' lees je meer over de bijbehorende risico's en de kredietscore. Het is belangrijk dat je, voordat je investeert, het gehele Blad met essentiële beleggingsinformatie leest en kennis neemt van de Algemene Voorwaarden en de Bijzondere Voorwaarden Beleggingsonderneming en de Bijzondere Voorwaarden Crowdfundingdienstverlener en de Obligatievoorwaarden. Wijzigingen voorbehouden.
Kredietscore, risicoclassificatie en risico's
ZIB BO is de crowdfundingdienstverlener voor dit project en heeft een kredietscore en risicokwalificatie opgesteld. De kredietscore is 2,75 en de risicokwalificatie is ‘gemiddeld’. De risico-analyse bestaat uit het verzamelen en beoordelen van informatie over de Uitgevende Instelling omtrent de investering met betrekking tot financiële factoren en niet-financiële factoren. Onderstaand lees je een toelichting op de methode die gebruikt is voor deze berekening.
Kredietscore Project Moerdijk Housing II
De aanbieding van Project Moerdijk Housing II is bestemd voor Investeerders die een deel van hun totale beleggingsportefeuille wensen te beleggen in verhandelbare Obligaties. Het is in het algemeen belangrijk dat de Investeerder zich bewust is dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Alleen met een goed inzicht in de risico’s die het rendement en de waarde van de belegging kunnen beïnvloeden, kan de Investeerder een verantwoorde beleggingsbeslissing nemen. Alle risico’s staan uitgebreid beschreven in Deel C van het Blad met essentiële beleggingsinformatie en in hoofdstuk 7 van de brochure.
Beleggen in dit crowdfundingproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het belegde geld. Je belegging valt niet onder de depositogarantieregelingen. Evenmin valt je belegging onder de beleggerscompensatiestelsels. Het is belangrijk dat je, voordat je investeert, het gehele Blad met essentiële beleggingsinformatie leest en kennis neemt van de Algemene Voorwaarden en de Bijzondere Voorwaarden Beleggingsonderneming en de Bijzondere Voorwaarden Crowdfundingdienstverlener en de Obligatievoorwaarden. Wijzigingen voorbehouden.
