Maak kapitaal vrij om te groeien

Voor veel van onze partners zit, tot het moment van verkoop, liquiditeit opgesloten in het vastgoed. Vanuit de verkoop van het vastgoed ontstaan de geldmiddelen om te kunnen investeren in de belangrijke groei- en transitiekansen voor de organisatie. Of dit nu is omdat er geïnvesteerd moet worden in personeel en ontwikkeling, bedrijfsmiddelen of het overnemen van een andere organisatie. Zo kan er in de zorg door de verkoop van het vastgoed geïnvesteerd worden in de zorg zelf.

Voor de recreatie- en bouwsector ontstaat door de verkoop van het bestaande vastgoed de gelegenheid om zelf de verdere ontwikkeling van het nieuwe vastgoed te financieren. Indien er weer huur- of verkoopstromen uit deze ontwikkelingen komen kan het weer ter overname aangeboden worden. Voor dergelijke situaties kijken we graag naar langdurige samenwerkingen.

Onze visie

Onze visie is, dat wanneer we van bewezen organisaties (bijvoorbeeld in een Sale & Leaseback constructie) vastgoed overnemen, deze organisaties nog sterker worden. Liquiditeit wordt op dat moment geïnvesteerd in de activiteit waar het voor deze organisatie het beste rendeert. Zo kun jij bezig zijn met waar jouw organisatie het beste in is en onze investeerders kunnen jouw organisatie zien floreren met het vastgoed waarin zij geïnvesteerd hebben.

Tijdens het structureren van een vastgoedfonds kijken we naar de financieringsbehoefte en leveren we maatwerkoplossingen. Zo zijn we sterk in het realiseren van gestapelde financieringen. Wil je geen definitief afscheid nemen van je gehele vastgoed? Wij vinden het getuigen van kracht als een oud-eigenaar voor een deel blijft participeren in het fonds dat het vastgoed overkoopt. Het is ook mogelijk om een terugkoopoptie overeen te komen. Indien je als verkoper bereid bent om met ons de investeerders het gedegen rendement tegen lage risico’s te gunnen, werken wij graag met je mee om flexibiliteit en zekerheid in te bouwen om de strategische keuzes in jouw lange termijn visie mede mogelijk te maken.

Projecten tot € 5 miljoen

Vanaf € 2,5 miljoen tot € 5 miljoen kan de funding gerealiseerd worden via honderden investeerders, oftewel de 'crowd'. Dit biedt onze investeerders een mooie kans om deel uit te maken van de groei van jouw onderneming. Deze manier van funden wordt geregeld in de vorm van een obligatielening. Tijdens de looptijd betaal je rente over het geleende bedrag en aflossing aan de investeerders. De gelden hiervan lopen gescheiden via onze Bewaarinstelling. Doordat wij maatwerk kunnen bieden, stemmen we de voorwaarden voor de investering samen af. Zo is het mogelijk om tijdens de looptijd af te lossen, of juist aan het einde van de looptijd. ZIB Investments heeft als crowdfundingplatform een Europese crowdfundingvergunning (ECSP). Met deze vergunning staan we onder doorlopend toezicht van de AFM en de DNB.

Projecten vanaf € 5 miljoen

Omvangrijke vastgoedtransacties voor solide partijen kunnen wij ook realiseren d.m.v. het structureren van vastgoedfondsen. Hiervoor worden participaties uitgegeven aan een grote groep investeerders. Tijdens de looptijd betaal je rendement en aflossing aan de investeerders. Zo hebben wij een financiering van bijna € 15 miljoen gefund voor de bouw van 6 nieuwe appartementsgebouwen voor het Van der Valk Plaza Beach & Dive Resort Bonaire.

Voor het structureren van vastgoedfondsen heeft ZIB Investments Beheer B.V. een AIFMD-vergunning en staat hiermee onder doorlopend toezicht van de AFM en DNB.