Campus Middelburg II

Kernpunten project Campus Middelburg II

• Minimale deelname € 1.000 (10 obligaties), ophogen in delen van € 500
• 5,00% rente per jaar*, uitbetaling achteraf per kwartaal
• Eenmalig 1,0% emissiekosten over investeringsbedrag
• Investeren in studentenhuisvesting in Middelburg, Zeeland
• Inschrijfperiode loopt van 4 juni tot 28 juli 2025
• De verwachte stortingsdatum is 28 juli 2025 en de verwachte uitgiftedatum is 1 augustus 2025
• Looptijd is 7 jaar en 5 maanden

Project Campus Middelburg II en de Uitgevende Instelling
Met dit project wordt geïnvesteerd in zelfstandige studentenwoningen in Middelburg (Zeeland). Investeerders kunnen deelnemen door middel van overdraagbare obligaties. De uitgevende instelling is Campus Middelburg B.V. Er worden in totaal 34.000 verhandelbare obligaties uitgegeven, van elk € 100 (totaal € 3.400.000). De uitgevende instelling gaat het bedrag gebruiken voor de aankoop van het vastgoed. Meer informatie hierover lees je in de brochure en het blad met essentiële beleggingsinformatie.

Waar bestaat het vastgoed uit?
Sinds november 2022 is ZIB Campus Middelburg C.V. de eigenaar van vastgoed aan de Poelendaelesingel 2-4-10 te Middelburg, bestaande uit verschillende gebouwen (gebouw B en C). De studentencampus (gebouw B en C), wordt verhuurd aan APV Student Housing. Vanuit het enthousiasme van zowel studenten, alsook APV Student Housing is besloten de campus uit te breiden. Het aan te kopen vastgoed betreft studenthuisvesting gelegen op hetzelfde campusterrein. Het doel van het fonds is om ook het nieuwe studentenvastgoed te verhuren aan de bestaande huurder APV Student Housing.

De verkoper heeft in 2025 studentenwoningen in gebouw D gerealiseerd. Het vastgoed bestaat uit drie woonlagen met in totaal 46 studio’s. De studio’s hebben een oppervlakte tussen de 18m² en 34m² en zijn voorzien van eigen sanitair en keukenblok. De studio’s worden all-in verhuurd, met eigen sanitaire voorzieningen, een kleine keuken, het interieur en dienstverlening zoals gas, water, licht en internet. Ook zijn er algemene voorzieningen op de campus aanwezig zoals een was- en studieruimte, eigen parkeerplaatsen en een kantoor waar de beheerder aanwezig is om vragen en opmerkingen direct te kunnen beantwoorden.

Het vastgoed maakt onderdeel uit van een groter complex, dat verder nog bestaat uit het monumentale gebouw A, genaamd het “Stockholmgebouw”. En gebouw B en C, de bestaande studentenwoningen. Het vastgoed is centraal gelegen, nabij het centrum van Middelburg met diverse winkels, supermarkt, openbare voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Onderwijsinstellingen zoals de Hogeschool Zeeland of UCR zijn in de directe omgeving van de campus.

Inschrijfperiode
Inschrijving is mogelijk van 4 juni tot en met 28 juli 2025. Instappen is mogelijk vanaf € 1.000 (10 obligaties ad. € 100) en ophogen in stappen van € 500. De inschrijvingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst van de volledig goedgekeurde inschrijfdocumenten en bijbehorende bijlagen.

Wat krijg je ervoor terug
Investeerders ontvangen een vaste jaarlijkse rente van 5,00% over de investering. Deze wordt berekend vanaf de datum dat de obligaties worden uitgegeven (verwachting is 1 augustus 2025). De rente wordt achteraf per kwartaal uitbetaald, op uiterlijk de 15e dag na afloop van het kwartaal. De eerste betaling van de rente zal plaatsvinden per 31 december 2025.

Terugbetaling van je inleg
De looptijd van de obligaties is 7 jaar en 5 maanden. De obligaties worden aan het einde van de looptijd afgelost door het realiseren van een herfinanciering of verkoop van het vastgoed. De slotaflossing van de obligaties is per 31 december 2032. Over de aflossing van de obligaties lees je meer in het blad met essentiële beleggingsinformatie en de brochure.

Tijdens de looptijd
Gedurende de looptijd van het project ontvangen de investeerders regelmatig per nieuwsbrief een update waarin ze op de hoogte worden gebracht van de ontwikkelingen, de uitbetalingen van de rente en de aflossingsmogelijkheden. Daarnaast worden ze ook uitgenodigd voor een jaarlijkse informatiebijeenkomst.

Veelgestelde vragen
Klik op de button hiernaast voor de veelgestelde vragen.

Risico’s
Beleggen in dit crowdfundingproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het belegde geld. Onder het tabblad ''Risico's'' lees je meer over de bijbehorende risico's en de kredietscore. Het is belangrijk dat je, voordat je investeert, het gehele blad met essentiële beleggingsinformatie leest en kennisneemt van de algemene voorwaarden en de bijzondere voorwaarden beleggingsonderneming en de bijzondere voorwaarden crowdfundingdienstverlener en de obligatievoorwaarden. Wijzigingen voorbehouden.