Naar aanleiding van ons recente project Campus Mdidelburg II heeft de PZC ZIB Investments benaderd over de studentencampus in Middelburg. In oktober 2022 heeft ZIB Investments dankzij haar investeerders hier ruim € 20 miljoen geïnvesteerd in de studentenhuisvesting. Per 1 augustus 2025 heeft ZIB Investments € 3,6 miljoen geïnvesteerd in de uitbreiding van de studentencampus. Onderstaand lees je het bericht wat op 27 augustus 2025 is gepubliceerd in de PZC. 

'Vlak bij de HZ en het centrum'

245 studio’s met een eigen keuken en een eigen badkamer.  Drie voormalige kantoorgebouwen van Delta in Middelburg zijn omgebouwd tot studentencampus Greenwood. Per studio betaalt een student 515 euro per maand inclusief water, elektra en eigen wifi. „Wij rollen de rode loper uit voor studenten.”

Door Ferdinand Koppejan - Middelburg/Vlissingen

Die rode loper heeft in elk geval gewerkt bij Ivan Mishevski (19) uit Bulgarije. Hij zocht een ICT-opleiding in Nederland en had zijn zinnen gezet op Amsterdam of Eindhoven. Maar hij koos uiteindelijk voor een studie aan de HZ in Middelburg. „Deze opleiding leek me beter. En in Amsterdam en Eindhoven zou ik meer dan duizend euro moeten betalen voor een kamer.”

Op studentencampus Greenwood woont hij stukken goedkoper. Voor 500 euro per maand krijgt hij een compleet gemeubileerde studio. „Kijk, ik heb een eigen keuken en een eigen badkamer”, zegt hij trots. „Er stond al een bed, een koelkast, een kooktoestel, een kast een een bureau. Ik kon hier gelijk mijn studentenleven beginnen. En alles is dichtbij. Ik ben binnen vijf minuten bij de HZ en bij het winkelcentrum. Geweldig.”

Investeerder ZIB Investments, verhuurder APV Housing, de HZ en de gemeente Middelburg noemen dat het rode-loper-concept. Met comfortabele kamers, persoonlijk contact en goede begeleiding willen ze studenten uit de hele wereld verleiden om naar Zeeland te komen. Zeker nu er in de Randstad een groot tekort aan studentenkamers is en de prijzen daar de pan uitrijzen.

Knoerthart nodig

„Studenten zijn van levensbelang voor Middelburg”, zegt onderwijswethouder Willemien Treurniet. „Voor onze economie, voor de levendigheid in de stad en voor de toekomst van onze scholen. We hebben kamers zoals op studentencampus Greenwood knoerthard nodig. Als wij hier in Middelburg, maar ook in Vlissingen, goede en betaalbare kamers hebben, kan dat voor studenten reden zijn om voor Zeeland te kiezen. Dat is wat we graag zien.”

„In Zeeland is grote vraag naar goedopgeleide, technisch geschoolde jonge mensen”, zegt interim-voorzitter Jacomine Ravensbergen van de HZ. „Wij leiden die mensen op voor de Zeeuwse arbeidsmarkt. Daarvoor zijn ook studenten van buiten Zeeland en uit andere landen hard nodig. Hoe beter de huisvesting, hoe beter wij studenten kunnen werven. Goede studentenkamers zijn doorslaggevend bij de keuze voor een school. En we zien tegenwoordig steeds vaker dat studenten in Zeeland blijven wonen en werken.”

Gespreid bedje

Ivan kwam op 16 augustus aan in Middelburg en voelt zich nu al thuis op studentencampus Greenwood. „Middelburg is een geweldige stad en de omgeving is prachtig. Ik ben al naar het strand geweest en op bezoek geweest in Domburg en Veere. Het is hier magisch.” En dat terwijl hij zelf uit Plovdiv komt, één van de mooiste steden in Bulgarije.

Studenten die op studentencampus Greenwood wonen, krijgen ook hulp al ze naar de dokter of de tandarts moeten. „Ze komen hier in een gespreid bedje terecht”, zegt Arjen Wisse van verhuurder APV Housing. Dat laatste is ook letterlijk het geval. Want APV Housing verhuurt de kamers inclusief beddengoed.

Lekke band

En soms gaat die service nog verder. Toen student Ivan met zijn vader Alexander vanuit Bulgarije naar Middelburg reed, kreeg hun auto in Zeeland een lekke band. „Iemand van APV Housing is toen naar ons toegekomen om te helpen”, vertelt vader Alexander. „Dat geeft mij als vader nog meer het gevoel dat ik mijn zoon met een gerust hart in Middelburg kan achterlaten. Er wordt goed voor hem gezorgd.”

De studio’s zijn gevestigd in drie voormalige kantoren van Delta. Die heeft ZIB Investments gekocht en omgebouwd, een investering van 23,5 miljoen euro. Er wonen nu zo’n 300 studenten uit 33 verschillende landen. Alle kamers zijn verhuurd.

„Wij investeren onder meer in maatschappelijk vastgoed”, zegt Léon Jobse, adviseur van ZIB Investments. „Deze campus helpt om onderwijsvoorzieningen op peil te houden en draagt bij aan de ontwikkeling van Zeeland.”

De 23,5 miljoen euro is opgehaald bij private investeerders. „Voor bedragen vanaf duizend euro kun je bij ons beleggen met een vast rendement van vijf procent”, legt Jobse uit. „Toen we het vastgoedfonds voor deze campus openstelden, hadden we binnen twee dagen genoeg investeerders. Dankzij private investeerders kunnen we dit soort investeringen doen in maatschappelijk vastgoed."

Investering in Vlissingen

Dit jaar zit er door nieuwe Nederlandse wetgeving een dipje in het aantal internationale studenten. Maar ze blijven keihard nodig in Zeeland. Jobse: „Daarom zouden we graag ook in Vlissingen opnieuw een miljoeneninvestering doen voor een nieuwe studentencamus. Volgens hetzelfde concept als in Middelburg.” 

Ook APV Housing is ervan overtuigd dat dit rode-loperconcept verder kan uitgroeien. „Het bedrijfslven staat te springen om professionals en Zeeland vergrijst. We hebben nieuwe inwoners nodig om voorzieningen in de lucht te houden. Daarom moeten we investeren in jongeren", zegt Wisse. 

De Bulgaarse ict-student Ivan Mishevski gaat een studie van vier jaar volgen aan de HZ. „Daarna blijf ik hier graag wonen en werken.” Ook zijn vader Alexander ziet dat helemaal zitten. „Het voelt inderdaad alsof ze de rode loper voor mijn zoon uitrollen. Je bent hier geen nummer maar een persoon. Heel anders dan we in Amsterdam en Eindhoven hebben meegemaakt. Hier is alles beter.”