Op zoek naar financiering?
Sinds 1999 biedt ZIB Investments met succes vastgoed gerelateerde financieringsoplossingen aan. Ons investeringsplatform is gespecialiseerd in het verstrekken van maatwerkfinancieringen die aansluiten bij de specifieke behoeften van je onderneming. Op deze manier bieden we jou als ondernemer de flexibiliteit én zekerheid om strategische keuzes te maken die aansluiten bij jouw lange termijnvisie. Of het nu gaat om herfinanciering, renovatie, ontwikkeling of optimalisatie van vastgoed: wij staan voor je klaar.
Inmiddels hebben wij voor onze partners al € 1 miljard aan geïnvesteerd vermogen gerealiseerd. Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?
Trek kapitaal aan om te groeien
Voor veel van onze partners blijft kapitaal vastzitten in het vastgoed totdat herfinanciering of herstructurering plaatsvindt. Door het aantrekken van financiering op bestaand vastgoed ontstaan de benodigde geldmiddelen om te investeren in belangrijke groei- en transitiekansen voor de organisatie. Of het nu gaat om het realiseren van renovaties, het ontwikkelen van nieuwe vastgoedprojecten, of het optimaliseren van vastgoedstructuren; via vastgoedfinanciering wordt kapitaal vrijgemaakt zonder afstand te doen van eigendom. Onze maatwerkfinanciering sluit aan op jouw wensen en behoeftes. Zo is het mogelijk om tijdens de looptijd af te lossen, of juist pas aan het einde van de looptijd.
Onze visie
Wij geloven dat financiering aan bewezen organisaties een krachtig middel is om groei te versnellen. Door kapitaal aan te trekken, kan worden geïnvesteerd in de kernactiviteiten waar deze middelen het meeste rendement opleveren. Zo kun jij je volledig richten op waar jouw organisatie in uitblinkt, terwijl onze investeerders bijdragen aan de waardecreatie binnen het vastgoed waarin zij hebben geïnvesteerd.
Projecten tot € 5 miljoen
Vanaf € 2,5 miljoen tot € 5 miljoen kan de funding gerealiseerd worden via honderden investeerders, oftewel de 'crowd'. Dit biedt onze investeerders een mooie kans om deel uit te maken van de groei van jouw onderneming. Deze manier van funden wordt geregeld in de vorm van een obligatielening. Tijdens de looptijd betaal je rente over het geleende bedrag en aflossing aan de investeerders. De gelden hiervan lopen gescheiden via onze Bewaarinstelling. Doordat wij maatwerk kunnen bieden, stemmen we de voorwaarden voor de investering samen af. Zo is het mogelijk om tijdens de looptijd af te lossen, of juist aan het einde van de looptijd. ZIB Investments heeft als crowdfundingplatform een Europese crowdfundingvergunning (ECSP). Met deze vergunning staan we onder doorlopend toezicht van de AFM en de DNB.
Projecten vanaf € 5 miljoen
Omvangrijke vastgoedtransacties voor solide partijen kunnen wij ook realiseren d.m.v. het structureren van vastgoedfondsen. Hiervoor worden participaties uitgegeven aan een grote groep investeerders. Tijdens de looptijd betaal je rendement en aflossing aan de investeerders. Zo hebben wij een financiering van bijna € 15 miljoen gefund voor de bouw van 6 nieuwe appartementsgebouwen voor het Van der Valk Plaza Beach & Dive Resort Bonaire.
Voor het structureren van vastgoedfondsen heeft ZIB Investments Beheer B.V. een AIFMD-vergunning en staat hiermee onder doorlopend toezicht van de AFM en DNB.
Wat zijn de voorwaarden?
-
Vanaf € 2,5 miljoen verstrekken wij financieringen met variërende looptijden
- We richten ons op ondernemingen met stabiel track record en verdienpotentieel
- We verstrekken geen financiering aan startende ondernemingen
- Aanvullende zekerheden zijn vereist voor onze investeerders, zoals tussentijdse uitbetaling van rendement
- Het is vastgoed gerelateerd, denk hierbij aan: recreatiefvastgoed in combinatie met exploitant, zorgvastgoed zoals ouderenhuisvesting of ziekenhuizen, maatschappelijk vastgoed (huisvesting voor studenten of flexibele arbeidskrachten), leisure en commercieel vastgoed (mits eigen gebruik)
Onze werkwijze
1. Aanvraag indienen
We maken graag kennis met je om te kijken wat we voor elkaar kunnen betekenen. Vul onderstaand contactformulier in.
Na ontvangst van het formulier nemen wij contact met je op om de mogelijkheden te bespreken. Of benader ons telefonisch
via 0118 - 65 22 70.
2. Beoordelen aanvraag
Bij de beoordeling van je aanvraag kijken we naar verschillende aspecten, zoals de eigenschappen van het bedrijf, de jaarrekeningen, prognosecijfers en of je financiële doelen haalbaar zijn. Voordat we je aanvraag accepteren, wordt een uitgebreide due diligence op jou en je onderneming uitgevoerd.
3. Opzetten funding
Als deze positief is, wordt de structurering uitgewerkt. Dit is altijd maatwerk, waarbij zorgvuldigheid en afstemming essentieel zijn om tot een passend resultaat te komen. Daarna kan de projectdocumentatie worden opgesteld en de funding starten!
Ontdek onze financieringsmogelijkheden
Wil je toegang tot de liquiditeit vanuit je vastgoed, om zo te kunnen investeren in jouw onderneming? Overweeg dan bijvoorbeeld onze sale & leaseback constructie. Verkoop je vastgoed aan ons en huur het terug, zodat je direct toegang hebt tot kapitaal om te kunnen investeren, zonder je vastgoed te verliezen. Klik hieronder om meer te weten te komen over onze op maat gemaakt financieringen.
-(1).jpg)